BEL IMMEUBLE A USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION : POUR INVESTISSEUR

375,000€
A VENDRE

57925

Réf.

406 m2

Surface

8

Chambres

7

S.D.B / Salle d'eau

Description

Dans un ravissant village du Perche, entouré de commerces et de services, et à proximité d’une belle forêt, je vous présente cette opportunité immobilière.

Situé à seulement 15 minutes de la gare de Verneuil sur Avre, cet immeuble rénové offre une polyvalence d’utilisation, idéale pour les professionnels et les habitations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre locaux professionnels, chacun offrant un espace adapté pour exercer ton activité. De plus, vous serez charmés par la cour intérieure, parfaite pour profiter de moments de détente ensoleillés.

Le premier étage comprend quatre studios et un F1.

Au deuxième étage, un studio et un F2.

Tout se trouve à ta disposition, avec des compteurs électriques et d’eau pour chaque logement, garantissant une indépendance totale.

Les sept logements sont actuellement libres d’occupation et peuvent être atteindre un potentiel de location d’environ 2100€ par mois.

Concernant les locaux professionnels, ils comportent : un espace de 52 m² avec un WC et un accès direct par la rue, un autre de 37 m² avec un accès par le couloir, ainsi que trois autres espaces de 14.5 m², 22 m² et 49 m², tous donnant sur la cour. Deux de ces locaux sont déjà loués et rapportent 905€ par mois.

Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Adresse

  • Pays : France
  • Ville / Secteur LA FERTÉ-VIDAME
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  • Réf. 57925
  • Prix 375,000€
  • Type de bien
  • Statut du bien
  • Pièces 14
  • Chambres 8
  • S.D.B / Salle d'eau 7
  • Date de construction 1890
  • Surface 406 m2
  • Superficie terrain 260 m2
  • Taxe foncière 3472€

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