vous souhaitez confier la gestion locative de votre maison ?
SERVICE de GESTION LOCATIVE IMMOBILIèRE
Dans le cadre de la gestion locative que nous vous proposons, EXPERTIMO met à votre disposition des moyens technologiques performants pour accéder à toutes vos informations en temps réel.
Vous bénéficiez d’un EXTRANET avec accès privé sécurisé.
Vos rapports de gérance, projets de déclaration foncière, comptes de vos locataires et état de réversion de vos loyers, accessibles 24H/24, 7 jours sur 7.
Votre gestionnaire se tient informé des lois en vigueur et assure pour votre compte une veille juridique en cohésion avec la protection de vos intérêts.
EXPERTIMO SOLUTION GESTION ÉCO :
4.9% HT sur les sommes encaissées
EXPERTIMO SOLUTION GESTION INTÉGRALE :
6% HT sur les sommes encaissées
Voici ce que nous réalisons pour vous dans le cadre de la gestion locative éco :
- Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire;
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …
- Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire
- Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
- Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)
- Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)
- Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie.
En plus des 9 missions listées ci-contre, nous effectuons :
10 – La gestion des interventions techniques dans les logements, prises des appels concernant les sinistres, relations avec les artisans, relations avec la compagnie d’assurance, gestion des devis conjointement avec le propriétaire, définition du cadre et organisation de la mission, suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement.
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