vous souhaitez faire estimer votre maison ?
ESTIMATION DE VOTRE MAISON
Vous avez un nouveau projet et souhaitez faire estimer votre maison pour la mettre en vente ?
Rien ne remplace une estimation réalisée par un professionnel.
En effet, ce n'est pas un logiciel en ligne qui pourra vous donner une estimation fiable de votre maison !
L’estimation d’un bien immobilier prend en compte :
- sa localisation,
- son environnement (commerces, voisinage, vis-à-vis, mitoyenneté…),
- ses caractéristiques (état, superficie, exposition…)
- sa catégorie énergétique,
- le marché du moment (taux d’emprunt notamment),
- les biens en concurrence et les biens vendus et
- la demande des acquéreurs sur le secteur.
Je réaliserai également une étude comparative de marché par rapport aux biens similaires en vente, vendus ou invendus sur le secteur.
ATTENTION
Valeur du marché et valeur affective...
A NOTER
Il faut être conscient que votre maison a une valeur de marché qui ne correspond pas toujours au prix auquel vous l’avez achetée, ni même à la valeur des travaux que vous avez réalisés.
L'estimation du prix de vente dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’offre et de la demande au moment de la mise en vente.
J'ai conscience que la valeur affective que vous portez à votre maison peut vous faire perdre un peu d'objectivité par rapport à sa valeur marché et nous pourrons échanger sur le prix de mise en vente si vous souhaitiez que je vous accompagne dans ce projet.
POUR RÉSUMER CONCERNANT L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON :
-
- Il ne faut pas vous focaliser sur le prix auquel vous avez acheté votre maison.
- Il faut mettre de côté l’affectif et l’émotionnel dans le calcul du prix de vente.
- Il faut s’informer sur les prix du marché.
- Il faut connaître la demande du secteur, le contexte économique et les taux d’emprunt.
- Il faut identifier toutes les caractéristiques de la maison, les travaux réalisés, notamment ceux d’isolation.
- Il faut avoir une idée globale des travaux de rénovation nécessaires.
- Il faut rester neutre et avoir à l’esprit que l‘estimation de votre maison est le point de départ d’une vente réussie !
LA MISE EN VENTE DE VOTRE MAISON à PRIX ÉTUDIÉ
Parce que l'estimation n'est pas une science exacte...
Comme vu plus haut, je prends en compte les caractéristiques de votre maison, son emplacement, son environnement, les biens en vente sur le secteur, les biens vendus, ceux qui sont sur le marché depuis quelques temps et ne se vendent pas...
J'intègre également les demandes du marché, les plus ou moins values en fonction des points forts ou faibles.
Autant dire que ce sont de nombreux éléments, dont certains sont parfois subjectifs, et qu'il est difficile d'évaluer précisément le prix d'une maison.
Aussi je vous propose de prendre le temps d'en discuter et de vous aider à définir le prix juste.
Quoi qu'il en soit, je ferai toujours en sorte de défendre vos intérêts et d'évaluer au prix le plus favorable pour vous.
DEMANDE D'ESTIMATION DE VOTRE MAISON SANS ENGAGEMENT
Vous pouvez renseigner vos coordonnées afin que je vous rappelle pour fixer un rendez-vous d’estimation.
C’est GRATUIT et SANS ENGAGEMENT de votre part !
Je viendrai vous rencontrer, relever les caractéristiques de votre maison, les surfaces et vous transmettrai mon estimation dans les meilleurs délais.
VOUS POUVEZ ÉGALEMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS DIRECTEMENT
estimer ma maison à Senonches, estimation maison Senonches, estimer ma maison à La Framboisière, estimation maison La Framboisière, estimer ma maison à Le Mesnil-Thomas, estimation maison Le Mesnil Thomas, estimer ma maison à La Ferté-Vidame, estimation maison La Ferté-Vidame, estimer ma maison à Longny les Villages, estimation maison Longny les Villages, estimer ma maison à La Loupe, estimation maison La Loupe, estimer un bien immobilier Senonches, estimer maison Longny au Perche, estimation maison Longny au Perche.