Longère en village à rénover, idéale 1er achat ou investisseur

A La Madeleine-Bouvet, charmant village du Perche avec son étang de pêche, je vous propose cette maison ancienne avec un beau potentiel.

Située à seulement 5 minutes de la halte SNCF, 10 minutes de la gare de La Loupe et 2 heures du 15ème arrondissement de Paris.

Cette maison, érigée sur une parcelle d’environ 500 m², bénéficie d’une cour sans vis-à-vis. Elle offre la possibilité de rénover une belle demeure ou de créer deux logements distincts, selon vos besoins et vos envies.

En entrant, vous découvrirez un séjour de 27 m² agrémenté d’une cheminée. Vous trouverez également une chambre ou un salon avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine, une salle d’eau et des toilettes se trouvent à l’arrière. A l’étage, une chambre.

Vous apprécierez également l’atelier attenant de 32 m², qui offre la possibilité d’aménager une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’un cellier. De plus, un grenier d’environ 83 m² au sol est présent sur l’ensemble de la maison, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien comprend également un logement attenant avec deux pièces, dotées de cheminées, ainsi qu’une cave et un grenier.

Les atouts de cette maison sont nombreux : son orientation sud qui la rend lumineuse, ses toitures en bon état qui vous garantissent une tranquillité, le raccordement au tout-à-l’égout, mais surtout, elle offre un beau potentiel, que vous pourrez exploiter selon vos souhaits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur.

DPE VIERGE